Az építőipari alapanyagok, a beépítésre kerülő építési termékek áremelkedései, a munkaerőköltség növekedései különösen nehéz helyzetbe hozzák azokat a kivitelezőket, akik a korábbi évben szerződtek és csak a szokásos árváltozást tervezték be vállalási áraikba. A piaci árváltozások következtében sok esetben nem lehet a korábbi vállalási árakon a kivitelezést megvalósítani. A kivitelezés alatt lévő létesítmények többségénél a megrendelő és kivitelező együttes felelőssége a piaci áremelkedések korrekt kezelése. Sok esetben szükségessé válik a szerződések módosítása, ami történhet az árak korrekciójával, a műszaki változtatásával, a feladatok részleges időbeli átütemezésével.

A lakáspiacon elsődlegesen a lakossági megrendelők - akik közvetlenül a kivitelezőkkel vannak szerződéses kapcsolatban - gondolják azt, hogy a négyzetméterárak emelkedéséért a kivitelező a felelős. A piaci árváltozások ettől sokkal összetettebbek, ami a V4 országokban hasonlóan alakul mint Magyarországon. A világkereskedelemben és az Európai Unióban egyaránt hasonló gondokkal küszködik az építési ágazat.

Az ÉVOSZ 400 építési vállalkozás megkérdezésével mutatja be a kivitelező, tervező és mérnöki vállalkozások által tapasztalt helyzetet.

A megkérdezettek mintájában mikro-, kis-, közép- és nagyvállalkozások egyaránt szerepeltek, országos lefedettséggel. Budapesten és térségében inkább a személyi jellegű kiadások és az igénybe vett szolgáltatások ára növekedett jelentősen, míg a beépítésre kerülő építőanyagok nagyobb árnövekedése inkább a vidéki térségekben tapasztalható.

A megkérdezett vállalkozások az év hátralévő részében további árnövekedésre számítanak. Intő jel, hogy Németországban és Ausztriában alacsonyabb áremelkedések tapasztalhatók, miközben egyes termékeknél építőipari anyaghiány is megjelent.

A budapesti és országos helyzetet és várakozásokat az alábbi összeállítások mutatják be.

A felmérés budapesti összesítője

Árváltozások 2021. január-május hónapban 2020. év végéhez viszonyítva százalékosan:

 

a)       Jellemzően használt építőanyag-csoportok árváltozása

 

%

beton

16

falazó anyagok:    tégla

7

zsalukő

5

gipszkarton

20

falazóhabarcsok, adalékanyagok

10

bitumenes szigetelőanyagok

14

hőszigetelő anyagok

55

faanyagok

93

tetőcserép

9

meleg padlóburkolatok

11

hideg padlóburkolatok

7

szaniter áruk

18

elektromos kábelek, vezetékek

35

elektromos szerelvények

16

gépészeti szerelvények

29

 

b)       Személyi jellegű költségek változása

 

%

segédmunkás munkás havi átlag bruttó bére

12

betanított munkás havi átlag bruttó bére

14

szakmunkás havi átlag bruttó bére

13

termelésirányító, műszaki vezető havi átlag bruttó bére

10

létesítményfelelős (projektvezető) havi átlag bruttó bére

10

 

c)       Egyéb költségek változása

 

%

alvállalkozói díjtételek összesen

15

fuvarköltség

15

építési törmelék elszállítása, lerakása

13

iroda- és lakókonténer bérleti díja

11

építőgépek bérleti díja

12

banki költségek

4

 

d)       Saját tevékenység árváltozása

 

%

tervezésnél

7

kivitelezésnél

11

mérnöki szolgáltatásnál, lebonyolításnál

12


A felmérés országos összesítője

 

Árváltozások 2021. január-május hónapban 2020. év végéhez viszonyítva százalékosan:

 

a)       Jellemzően használt építőanyag-csoportok árváltozása

 

%

beton

12

falazó anyagok:    tégla

12

zsalukő

9

gipszkarton

23

falazóhabarcsok, adalékanyagok

11

bitumenes szigetelőanyagok

15

hőszigetelő anyagok

47

faanyagok

72

tetőcserép

11

meleg padlóburkolatok

19

hideg padlóburkolatok

9

szaniter áruk

13

elektromos kábelek, vezetékek

42

elektromos szerelvények

18

gépészeti szerelvények

24

 

b)       Személyi jellegű költségek változása

 

%

segédmunkás munkás havi átlag bruttó bére

11

betanított munkás havi átlag bruttó bére

12

szakmunkás havi átlag bruttó bére

12

termelésirányító, műszaki vezető havi átlag bruttó bére

13

létesítményfelelős (projektvezető) havi átlag bruttó bére

12

 

c)       Egyéb költségek változása

 

%

alvállalkozói díjtételek összesen

12

fuvarköltség

10

építési törmelék elszállítása, lerakása

10

iroda- és lakókonténer bérleti díja

8

építőgépek bérleti díja

7

banki költségek

3

 

d)       Saját tevékenység árváltozása

 

%

tervezésnél

5

kivitelezésnél

11

mérnöki szolgáltatásnál, lebonyolításnál

8