A lakáspiacon elsődlegesen a lakossági megrendelők - akik közvetlenül a kivitelezőkkel vannak szerződéses kapcsolatban - gondolják azt, hogy a négyzetméterárak emelkedéséért a kivitelező a felelős. A piaci árváltozások ettől sokkal összetettebbek, ami a V4 országokban hasonlóan alakul mint Magyarországon. A világkereskedelemben és az Európai Unióban egyaránt hasonló gondokkal küszködik az építési ágazat.
Az ÉVOSZ 400 építési vállalkozás megkérdezésével mutatja be a kivitelező, tervező és mérnöki vállalkozások által tapasztalt helyzetet.
A megkérdezettek mintájában mikro-, kis-, közép- és nagyvállalkozások egyaránt szerepeltek, országos lefedettséggel. Budapesten és térségében inkább a személyi jellegű kiadások és az igénybe vett szolgáltatások ára növekedett jelentősen, míg a beépítésre kerülő építőanyagok nagyobb árnövekedése inkább a vidéki térségekben tapasztalható.
A megkérdezett vállalkozások az év hátralévő részében további árnövekedésre számítanak. Intő jel, hogy Németországban és Ausztriában alacsonyabb áremelkedések tapasztalhatók, miközben egyes termékeknél építőipari anyaghiány is megjelent.
A budapesti és országos helyzetet és várakozásokat az alábbi összeállítások mutatják be.
A felmérés budapesti összesítője
Árváltozások 2021. január-május hónapban 2020. év végéhez viszonyítva százalékosan:
a) Jellemzően használt építőanyag-csoportok árváltozása
|
|
% |
||
|
beton |
16 |
||
|
falazó anyagok: tégla |
7 |
||
|
zsalukő |
5 |
||
|
gipszkarton |
20 |
||
|
falazóhabarcsok, adalékanyagok |
10 |
||
|
bitumenes szigetelőanyagok |
14 |
||
|
hőszigetelő anyagok |
55 |
||
|
faanyagok |
93 |
||
|
tetőcserép |
9 |
||
|
meleg padlóburkolatok |
11 |
||
|
hideg padlóburkolatok |
7 |
||
|
szaniter áruk |
18 |
||
|
elektromos kábelek, vezetékek |
35 |
||
|
elektromos szerelvények |
16 |
||
|
gépészeti szerelvények |
29 |
b) Személyi jellegű költségek változása
|
|
% |
||
|
segédmunkás munkás havi átlag bruttó bére |
12 |
||
|
betanított munkás havi átlag bruttó bére |
14 |
||
|
szakmunkás havi átlag bruttó bére |
13 |
||
|
termelésirányító, műszaki vezető havi átlag bruttó bére |
10 |
||
|
létesítményfelelős (projektvezető) havi átlag bruttó bére |
10 |
c) Egyéb költségek változása
|
|
% |
||
|
alvállalkozói díjtételek összesen |
15 |
||
|
fuvarköltség |
15 |
||
|
építési törmelék elszállítása, lerakása |
13 |
||
|
iroda- és lakókonténer bérleti díja |
11 |
||
|
építőgépek bérleti díja |
12 |
||
|
banki költségek |
4 |
d) Saját tevékenység árváltozása
|
|
% |
||
|
tervezésnél |
7 |
||
|
kivitelezésnél |
11 |
||
|
mérnöki szolgáltatásnál, lebonyolításnál |
12 |
A felmérés országos összesítője
Árváltozások 2021. január-május hónapban 2020. év végéhez viszonyítva százalékosan:
a) Jellemzően használt építőanyag-csoportok árváltozása
|
|
% |
|
beton |
12 |
|
falazó anyagok: tégla |
12 |
|
zsalukő |
9 |
|
gipszkarton |
23 |
|
falazóhabarcsok, adalékanyagok |
11 |
|
bitumenes szigetelőanyagok |
15 |
|
hőszigetelő anyagok |
47 |
|
faanyagok |
72 |
|
tetőcserép |
11 |
|
meleg padlóburkolatok |
19 |
|
hideg padlóburkolatok |
9 |
|
szaniter áruk |
13 |
|
elektromos kábelek, vezetékek |
42 |
|
elektromos szerelvények |
18 |
|
gépészeti szerelvények |
24 |
b) Személyi jellegű költségek változása
|
|
% |
|
segédmunkás munkás havi átlag bruttó bére |
11 |
|
betanított munkás havi átlag bruttó bére |
12 |
|
szakmunkás havi átlag bruttó bére |
12 |
|
termelésirányító, műszaki vezető havi átlag bruttó bére |
13 |
|
létesítményfelelős (projektvezető) havi átlag bruttó bére |
12 |
c) Egyéb költségek változása
|
|
% |
|
alvállalkozói díjtételek összesen |
12 |
|
fuvarköltség |
10 |
|
építési törmelék elszállítása, lerakása |
10 |
|
iroda- és lakókonténer bérleti díja |
8 |
|
építőgépek bérleti díja |
7 |
|
banki költségek |
3 |
d) Saját tevékenység árváltozása
|
|
% |
|
tervezésnél |
5 |
|
kivitelezésnél |
11 |
|
mérnöki szolgáltatásnál, lebonyolításnál |
8 |
