Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
Utolsó adás
Korábbi adások
-
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2015-04-13 15:35:00A lakóingatlan piac már magára talált a válság után, de mi a helyzet a budapesti irodapiacon? Vonzó e a magyar főváros a befektetők illetve a bérlők számára, és ha igen, miért? A mai műsorban erről kérdezem a szakértőt.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2015-03-30 15:35:00Mit tud hozzátenni egy kiállítás az interneten elérhető ingatlanhirdetésekhez? Mennyire volt érezhető, az ingatlanpiacon tapasztalható élénkülés a hétvégén lezajlott Lakásbörzén? A mai műsorban erről is megkérdezem az ingatlanszakértőt.
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2015-03-23 15:35:00Mitől okos az „okos otthon”? Mi az a smart citi, és a smart home? A fenntarthatóságot vagy a kényelmet szolgálja az okos otthon? A mai műsorban erről kérdezem vendégeimet.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2015-03-16 15:39:00Érdemes-e az eladás előtt többszázezer forintot rákölteni a lakásunkra? Mennyit érdemes befektetnünk a gyorsabb illetve nagyobb haszonnal kecsegtető értékesítés reményében? A mai műsorban erről kérdezem az ingatlanszakértőt.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2015-03-09 15:35:00A tavaly növekedésnek indult budapesti lakóingatlan piacon továbbra is élénk a kereslet, és a nagyvárosokban is pozitív ingatlanpiaci eredményekről számolnak be a szakemberek. A kisebb településeken azonban még nem tapasztalható jelentős keresletnövekedés. De mi a helyzet a fővárosi agglomerációval? A Budapest környéki települések ingatlanforgalma hasonlóan nő a fővárossal? A következő percekben erről is kérdezem a szakértőt, de szó lesz Duna-parti ingatlanokról, és az albérleti piacról is.
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2015-03-02 15:35:00Megjelentek a befektetők az élénkülő budapesti lakóingatlan piacon. Különösen igaz ez a belvárosban. A legkedveltebbek a romkocsmák közelében található kislakások, amelyeket a befektetők a környék ma már világhírű szórakozóhelyeit felkereső külföldieknek adnak bérbe, néhány éjszakára. A mai műsorban arról is szó lesz, hogy egy népszerű kocsma közvetlen közelében akár százezer forinttal is többet érhet egy lakás négyzetméterenként, mint egy hasonló ingatlan két sarokkal távolabb.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2015-02-23 15:36:00Az utóbbi években megszaporodó stadionépítéseket kritizálók egyik fontos ellenérve, hogy a magyar bajnoki meccsek iránt általában alacsony az érdeklődés, ráadásul amikor nincsenek mérkőzések, vagy szezonon kívül sokat áll üresen a sokszor több milliárdos sportlétesítmény , és veszteséget termel, további állami támogatást szükségessé téve. A következő percekben a lebontott Albert Flórián stadion helyén féléve elkészült és átadott Groupama Arénát üzemeltető cég vezetőjét kérdezem arról, hogyan üzemeltethető nyereségesen egy futballstadion.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2015-02-16 15:35:00Az elmúlt hónapokban egyre több helyről lehetett hallani, hogy Magyarországon vége az ingatlanpiaci válságnak, mégis a rendszerváltozást követő évek egyik legsikeresebb magyar fejlesztője külföldön épít, és bár vannak előkészített itthoni projektjei, várhatóan idén is főként Lengyelországban épít irodákat. A következő percekben ennek okairól kérdezem a cég vezetőjét.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2015-02-09 15:39:00A fővárosi irodapiac egyik legsikeresebb lokációja a Váci úti irodafolyosó, ahol azokban az években is indultak fejlesztések, amikor máshol nem. Az irodafolyosó XIII. kerületi épületei különösen népszerűek, és az irodák töltöttsége is mindig magasabb a budapesti átlagnál. A mai műsorban arról kérdezem az ingatlanos szakembert, hogy a lakóingatlanok mennyire keresettek a kerületben, illetve arról, hogy az irodakomplexumok közelsége, miként befolyásolja egy-egy lakás eladhatóságát és árát?
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2015-02-02 15:35:00Jelentősen emelkedett tavaly a használt lakások forgalma, és az árak is nőttek. A KSH napokban megjelent harmadik negyedéves adatait a piaci szereplők már hónapokkal ezelőtt előre jelezték. A mai műsorban az tavalyi tendenciák mellett, az előttünk álló évre vonatkozó piaci várakozásokról is kérdezem az ingatlanszakértőt.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2015-01-26 15:35:00Az elmúlt években, elsősorban alacsonyabb áruk miatt, egyre népszerűbbé váló panellakások, az ingatlanpiac élénkülésével még keresettebbé váltak. Míg a válságot követően inkább a kisebb 45-55 négyzetméteres panelek voltak a kelendők, az utóbbi hetekben már a nagyobb 60-70 négyzetméteres házgyári technológiával épült lakásokat is keresik a vevők. A következő percekben két olyan kerület ingatlanpiacán nézünk körül, a IV. és a XV. kerületben, ahol panellakásokból áll az ingatlankínálat jelentős része, ráadásul a lakótelepek egyes épületei már több mint 45 évesek.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2015-01-19 15:35:00Milyen hatással lehet az üzletek vasárnapi nyitva tartását korlátozó törvény a plázák üzleteinek bérbe adhatóságára? Tovább csökkenhetnek e az elmúlt években amúgy is nyomottá vált bérleti díjak, illetve felértékelődhetnek e az elmúlt években üresen álló belvárosi kisméretű üzlethelységek? A mai műsorban ezekre a kérdésekre keresem a választ.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2015-01-12 15:35:00Utoljára 2008-ban cserélt gazdát több lakás Magyarországon, mint tavaly. Év végéig meghaladta a százezret az adásvételek száma, mivel a piacon újra megjelentek a befektetők, és a lakáshitelezés lassan növekedésnek indult. A mai műsorban arról kérdezem az ingatlanos szakembert, hogy az évekig befagyott belvárosi piacon is érezhető e a változás? Majd arról lesz szó, hogy az építőiparban érezhető e a felújítások számának emelkedésére hatással volt e lakáspiac élénkülése.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2015-01-05 15:35:00Élénkülő kereslet, növekvő lakásárak, és és egyre rövidebb értékesítési idő jellemezte a lakóingatlan piacot az elmúlt hónapokban Budapesten. Tartós lesz e a fellendülés, illetve milyen változásokra számít a szakértő a fővárosi lakáspiacon. A mai műsorban erről lesz szó.
- Belehallgatás:
-
-
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-12-15 15:38:00Milyen hatással lehet az M0 fizetőssé válása az agglomerációs lakáspiacra, illetve hogyan befolyásolhatja az útdíj a peremkerületek ingatlanárait? A mai műsorban erről kérdezem az ingatlan szakértőt, de szó lesz a nyolcadik kerületi adótervek legális bérleti piacra gyakorolt hatásáról is.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-12-08 15:35:00Ünnepi fénybe öltözött a belváros. A színes karácsonyi forgatagban még inkább megérti a belvárosba vágyó külföldi diákokat, hiszen egymást érik a hangulatos szórakozó helyek és a gyönyörű kirakatú üzletek. A kereskedők panaszait viszont kevésbé, hiszen a plázák is dugig vannak, a forgatag ott is ünnepi. A mai műsorban először a belvárosi ingatlanpiacon nézünk körül, majd egy nemrég az AsiaCenter megbízásából készszült elemzés apropóján a bevásárlóközpontok piacán.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-12-01 15:36:00„Lokáció, lokáció, lokáció!” Hangzik a gyors ingatlanos válasz, ha arról érdeklődünk, mi határozza meg alapvetően egy lakás értékét. A mai műsorban arról kérdezem az ingatlanos szakembert, hogy a VIII. és IX. kerület mennyire keresett környék a vásárlók körében, és hogy alakulnak az árak ezekben a kerületekben. Majd, mivel 2020 után az EU-direktíva értelmében az összes épületnek „közel nulla” energia-igényűnek kell lennie, és Ausztriában és Németországban már most is csak passzívházak építhetők, a „közel nullaenergiás” épületekről, illetve a passzívházakról lesz szó.
- Belehallgatás:
-
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-11-17 15:35:00Éledezik az ingatlanfejlesztői piac. Legalábbis irodák és logisztikai ingatlanok már épülnek a fővárosban. Nagy lakásfejlesztések azonban továbbra sincsenek, és az elmúlt háromnegyed évben megkezdett alig több mint ötezer lakás jelentős része is magánerős családi házépítés. Nem kell az újlakás a piacon? Miért nem építenek a fejlesztők, illetve milyen megoldást javasolnak a fejlesztések beindításához. A mai műsorban ezekről a kérdésekről lesz szó.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-11-10 15:35:00Újabb irodaház építését kezdte meg a még mindig legkeresettebb Váci úti „irodafolyosón” az Atenor. Az ingatlanfejlesztő cégcsoport Váci Greens irodakomplexumának előző két épületének sikerén felbuzdulva, a Zöld irodák iránt egyre növekvő bérlői érdeklődés miatt kezdett az újabb fejlesztésbe. A mai műsorban először a zöld irodákról, illetve a bérlői igényekről beszélgetek a fejlesztő cég egyik vezetőjével, majd a kevésbé modern viszont a kis-és középvállalkozások számára elérhető B kategóriás irodákról lesz szó.
- Belehallgatás:
-
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-11-03 15:57:00Javuló képet mutat az ingatlanhitelezési piac Európában és meglódultak a lakásárak Magyarországon. A következő percekben erről a két pozitív jelenségről beszélgetek ingatlanszakértőkkel.
- Belehallgatás:
-
-
Erős harmadik negyedévet zárt az Ipari logisztikai piac. Derül ki a Budapesti In
2014-10-27 15:35:00Erős harmadik negyedévet zárt az Ipari logisztikai piac. Derül ki a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma által közzé tett legutóbbi közleményéből. A teljes bérbeadási volumen kétszerese volt az előző negyedévben rögzített keresletnek és csaknem hatszorosa a 2013 második negyedévében mért bérbeadásnak. Mivel, a teljes budapesti modern ipari ingatlan állomány nem változott, a keresletnövekedés jelentősen csökkentette az üresedési rátát. amely több mint 3 százalékponttal lett alacsonyabb éves alapon. A logisztikai parkokban és a városi logisztikában összesen 47.900 négyzetméterrel nőtt bérbe adott terület. A mai műsorban természetesen az ipari logisztikai piacról is kérdezem majd a szakértőt, de előtte arról hogy van e értelme az év végén lejáró plázastop meghosszabbításának.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-10-20 15:35:00Bár az elmúlt negyedév nem hozott kiemelkedő bérbeadási adatokat a hazai irodapiacon, de a kilátások továbbra is pozitívak, a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma 2014 harmadik negyedévére vonatkozó adatai szerint. A kihasználatlanság tovább csökkent, miközben újabb két irodaépületet is átadtak az elmúlt hónapokban. A következő percekben a természetesen szó lesz a nagy ingatlan tanácsadók által felmért A kategóriás irodák piacáról, és arról is, hogy egyre zöldül a fővárosi irodaállomány, de a kis- és középvállalkozások által preferált B és C kategóriás irodakínálatról is megkérdezem a szakértőt.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-10-13 15:35:00Az év első felében 15%-kal emelkedett tőkebefektetések volumene globálisan. A befektetési alapok új tőkebefektetései főként az európai piacokra irányultak, a teljes volumen 52%-át kitéve. Ez összesen 175 milliárd eurós ingatlanpiaci forgalmat jelent, és ha az idei lendület megmarad jövőre, elérheti a 210 milliárd eurót, amely a legmagasabb érték lenne 2006 óta. A következő percekben arról is megkérdezem a szakértőt, hogy a tőkeáramlás élénkülése azt jelenti, hogy visszatért az élet az európai ingatlanpiacra? Ezt követően, mivel az ilyenkor ősszel a időszerű fűtésrendszer ellenőrzés és felújítás mellett a szellőztető rendszerek tisztítása és karbantartása ajánlott, ehhez a munkához ad tanácsokat a szakember.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-10-06 15:35:00Rekordhónappal kezdődött az ősz az ingatlanpiacon. A legtöbb ingatlanközvetítőnél a szeptember nemcsak az idei legerősebb, de az elmúlt 5 évben is csupán 2012 januárjában, a végtörlesztés miatt mértek magasabb értéket a szakemberek. A mai műsorban az élénkülés okairól kérdezem a szakértőt, de előtte a fővárosi lakásproblémák fenntartható megoldásáért indított kutatási programról lesz szó.
- Belehallgatás:
-
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-09-29 15:35:00Több hónap vita és egyeztetés után a hétvégén megszületett az ingatlanközvetítők etikai kódexe. A piac legjelentősebb szereplői és a kereskedelmi kamara képviselői az elmúlt hét végén lezajlott VI. Lakásbörzén írták alá a normagyűjteményt, amelynek előírásai ezentúl kötelezőek lesznek a magyar piacon ténykedő ingatlanközvetítők számár. A mai műsorban szó lesz a Lakásbörzésről illetve az ingatlanos etikai kódexről is, de előbb a Deloitte szakértőjét kérdezem legfrissebb kutatásukról, amelyből az is kiderült, hogy Európában Magyarországon a legolcsóbbak a lakások.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-09-22 15:35:00Mától elérhetőek a kormány új lakossági energiahatékonysági pályázatai. 2 720 millió forint vissza nem térítendő támogatás áll rendelkezésre három különböző pályázatból. De vajon mire lesz ez elég? A mai műsorban erről lesz szó, valamint arról, hogy az utolsó negyedévben megélénkült a budapesti lakáspiac, ami az árakra is pozitív hatással volt.
- Belehallgatás:
-
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-09-15 15:35:00A jelenlegi kamatkörnyezetben, kecsegtetőnek tűnhetnek az ingatlanbefektetetések a még mindig lassú lakóingatlan piacon, hiszen a lakásárak nyomottak, óriási a kínálat, ráadásul egyre nagyobb kereslet mutatkozik a bérlakások iránt. Sokan akár 7-8%- os hozamot is emlegetnek az ingatlanbefektetetésekkel kapcsolatban, szemben a bankbetéten elérhető 1-2% körüli nyereséggel. Mekkora üzlet a befektetési célú lakásvásárlás, és milyen nehézségekre kell felkészülnie a bérbeadónak? A mai műsorban erről is beszélgetünk majd az ingatlanpiaci szakértővel, de előtte, mivel az új Ptk. hatálybalépése óta a bérbe adott ingatlanok eladója az eladással már nem mentesül a bérlővel szembeni kötelezettségek alól, arról lesz szó, hogy miként kerülhetik el az ingatlantulajdonosok a változás miatt előálló méltatlan helyzeteket.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-09-08 15:35:00Bár fontosnak tartanák, mégsem tudnak megállapodni az etikai kódex részleteiről az ingatlanközvetítők. Mint arról már tavasszal hírt adtunk a legnagyobb piaci szakértők a szakma presztízsének javítása miatt etikai kódex megalkotásáról írtak alá szándéknyilatkozatot. Valami el is készülhetett ugyanis a múlt hét végén már aláírásra gyűltek össze az érintettek Tihanyban. Ám az Ingatlanszakmai Etikai Kódex nem született meg. Hogy miért nem? A mai műsorban erről kérdezem a kódex megszületését és aláírását sürgető szakértőt.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-09-01 15:35:00Ma megkezdődött a tanév az általános és középiskolákban, és az egyetemeken és a főiskolákon is elindul az oktatás heteken belül. A következő percekben ezért arról kérdezem állandó szakértőnket, hogy a tanévkezdés érezhető e az ingatlanpiacon, és ha igen, milyen változásokat okoz a piacon?
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-08-25 15:35:00Mennyire keresettek Budapesten a kertvárosi ingatlanok, mi a helyzet a főváros környéki családi házak piacán? Hol mennyiért lehet hozzájutni a kertes zöldövezeti otthonokhoz? Mai műsorban először erről kérdezem az ingatlanszakértőt, majd a Homestaging szakemberrel arról beszélgetünk, hogy hogyan készíthetjük fel eladásra váró otthonunkat úgy, hogy az reális áron, és főleg gyorsan találjon gazdára?
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-08-18 15:35:00Jelentősen növekedni fog a megbetegedések és az azbeszt okozta halálesetek száma a következő években a világon, figyelmeztetnek amerikai és európai szakemberek. Magyarországon többszázezer négyzetméternyi szórt azbeszt felület található még mindig főként a lakótelepeken, nem is beszélve a palatetőkről. A mai műsorban arról is megkérdezem a szakembert, hogy Magyarország hogy áll azbesztmentesítés terén a többi uniós tagállamhoz képest, illetve, hogy milyen támogatásra számíthatnak az ingatlantulajdonosok, a palatetők cseréjéhez, de előtte állandó ingatlanszakértőnkkel beszélgetünk arról, hogyan alakul ki egy hivatalos értékbecslés végeredménye.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-08-11 15:35:00Míg az új lakások piacán továbbra is visszaesés van, a használt lakások értékesítésében megállt a 2008 óta tartó csökkenés, derül ki a KSH legfrissebb jelentéséből. A tavalyi folyamatos bár lassuló lakásárcsökkenést az idei év elején megállt, és az első negyedév végére elérte a tavaly januári szintet. A jelentés számait azonban sokan sokféle módon értelmezik, és kommunikálják. A mai műsorban arról kérdezem a szakértőt, hogy mi az oka annak, hogy mindenki mást olvas ki a statisztikából, de szó lesz arról is, hogy mire számíthatnak a devizahitellel küszködő laskás tulajdonosok a piacon.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-08-04 15:35:00Egyre keresettebbek a budapesti ipari-logisztikai ingatlanok, a második negyedévben a teljes bérbeadási volumen kétszerese volt az előző negyedévben rögzített keresletnek, derül ki a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma legfrissebb jelentéséből. És mivel az állomány sem bővült az üresedési ráta is javult. A mai műsorban arról is megkérdezem vendégemet, hogy a javuló számok mennyire jeleznek egészséges piacot, de szó lesz a lakásépítésekről is.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-07-28 15:35:00Lakás, iroda, nyaraló, raktár- vagy üzlethelyiség. Hogyan változik az ingatlanpiac? Mikor és kinek érdemes befektetőként a lakáspiacra lépni és bérbeadással próbálkozni? Hogyan változnak az ingatlan árak az egyes településeken és kerületekben, és miért? Hogyan működik az ingatlanhitelezés? Vannak e új fejlesztések? Milyen energiahatékonysági pályázatok és zöld technológiák érhetők el a lakkosság és a vállalkozások számára? Tippek, trendek és hasznos információk, minden hétfőn a 15.30-as híreket követően az Ingatlanüzletben.
- Belehallgatás:
-
-
-
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-06-30 15:35:00Hódítanak Budapesten az alternatív szálláshelyek: Az Andrássy úton ugyan még nem botlunk úton-útfélen Zimmer frei táblákba, de az internetes oldalakon a turisták szinte bármit kibérelhetek – legyen szó teljes lakásról egy hétre, vagy egy szobáról néhány napra. Mivel egyre többen kínálják néhány napra lakásukat a főként fapados járatokkal érkező turistáknak, nagy az árverseny is: van aki már háromezer forintért is átengedi lakását egy szombat estére. Jó üzlet e a lakáskiadásnak ez a formája? A mai műsorban erről is szó lesz.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-06-28 15:36:00A válság előtti időkben Új-Buda illetve a dél-budai régió igen keresett lokáció volt. A mai műsorban arról beszélgetek vendégemmel, hogy a 4 es metró elkészülése, illetve a válság milyen hatással volt a dél-budai régióra, és még mindig sokan költöznek Budapestről a korábban kedvelt Diósdra? Ezt követően az üzlethelyiség bérbeadásához, illetve értékesítéséhez ad tanácsokat a homestagign szakértő.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-06-23 15:36:00A válság előtti időkben Új-Buda illetve a dél-budai régió igen keresett lokáció volt. A mai műsorban arról beszélgetek vendégemmel, hogy a 4 es metró elkészülése, illetve a válság milyen hatással volt a dél-budai régióra, és még mindig sokan költöznek Budapestről a korábban kedvelt Diósdra? Ezt követően az üzlethelyiség bérbeadásához, illetve értékesítéséhez ad tanácsokat a homestagign szakértő.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-06-21 15:36:00Bár most éppen enyhült a meleg, de elérkezett a nyári kánikula ideje, ami sok szakmában egyben az uborkaszezon is. Megtelnek a strandok, és a vízparti üdülőhelyek, de mi történik ilyenkor az ingatlanpiacon? Mindenki nyaral, vagy van, aki a nyári melegben is keresi álmai ingatlanát? A következő percekben erről is megkérdezem vendégemet, illetve szólunk arról is, hogy a külföldiek keresik e a belvárosi lakásokat?
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-06-16 15:36:00Bár most éppen enyhült a meleg, de elérkezett a nyári kánikula ideje, ami sok szakmában egyben az uborkaszezon is. Megtelnek a strandok, és a vízparti üdülőhelyek, de mi történik ilyenkor az ingatlanpiacon? Mindenki nyaral, vagy van, aki a nyári melegben is keresi álmai ingatlanát? A következő percekben erről is megkérdezem vendégemet, illetve szólunk arról is, hogy a külföldiek keresik e a belvárosi lakásokat?
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-06-02 15:35:00Növekvő bérlői és befektetői aktivitást jelez a magyar kereskedelmi ingatlanpiacon az RICS. Az angol Ingatlanszakmai szervezet legújabb felméréséből az is kiderül, hogy a piaci szereplők a bérleti díjak emelkedésére számítanak. A mai műsorban először arról kérdezem a szakértőt, hogy mennyire reális ez a várakozás, ezt követően, mivel lassan végre beköszönt a nyár, a balatoni és a velencei tavi ingatlanpiacon is körülnézünk.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-05-26 15:35:00Bár az utóbbi időben megmozdult a lakáspiac, az építési telkek iránt szinte nincs érdeklődés. Túl drágák a telkek, túl olcsók a családi házak, vagy továbbra sem hiteleznek a bankok, esetleg mindhárom tényező közrejátszik abban, hogy szinte a nullával egyenlő Magyarországon az építési kedv? A következő percekben erről kérdezem a szakértőt, de előtte az első idei nyíltpiaci iroda-tranzakcióról lesz szó.
- Belehallgatás:
-
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-05-12 15:35:00Jelentősen nőtt a kereslet Budapesten az ipari ingatlanok iránt, 2014 első negyedévében, derül ki a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma legutóbbi, az ipari-logisztikai ingatlanpiacot vizsgáló jelentéséből. A bérleti szerződések nagy része hosszabbítás volt, és a ténylegesen új bérbeadások csupán a kereslet mindössze 28%-át tették ki. Milyen tendenciát jeleznek ezek az adatok? Erről kérdezem a mai műsorban a szakértőt, de szó lesz arról is, hogy a kereskedelmi ingatlanokról miért nem jelennek meg hasonló adatok.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-05-10 15:36:00Az idén 210 ezer négyzetméter irodaház építését kezdik el vagy fejezik be Budapesten az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület tagvállalatai. –jelentette be adta hírül az elmúlt héten a legnagyob fejlesztőket tömörítő egyesület. Az első átadáson már túl is vagyunk, hiszen elkészült a Nyugati téri Eiffel Palace, és nemsokára elindul a legnagyobb iroda beruházás is a 4-es metró végállomásánál, a 70 ezer négyzetméteres Budapest One irodaközpont. A következő percekben először erről a fejlesztésről lesz szó, majd arról kérdezem az ingatlanszakértőt, hogy a fejlesztők által beharangozott fejlesztésekre milyen igény mutatkozik a piacon.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-05-05 15:35:00Az idén 210 ezer négyzetméter irodaház építését kezdik el vagy fejezik be Budapesten az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület tagvállalatai. –jelentette be adta hírül az elmúlt héten a legnagyob fejlesztőket tömörítő egyesület. Az első átadáson már túl is vagyunk, hiszen elkészült a Nyugati téri Eiffel Palace, és nemsokára elindul a legnagyobb iroda beruházás is a 4-es metró végállomásánál, a 70 ezer négyzetméteres Budapest One irodaközpont. A következő percekben először erről a fejlesztésről lesz szó, majd arról kérdezem az ingatlanszakértőt, hogy a fejlesztők által beharangozott fejlesztésekre milyen igény mutatkozik a piacon.
- Belehallgatás:
-
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-04-28 15:35:00Az irodák egyharmada üres az agglomerációban, továbbra is népszerű a belváros és a Váci út, de Dél-Buda a legkeresettebb. Legalábbis ez derül ki a Budapesten működő nemzetközi Ingatlan-tanácsadó cégek által készített és közzétett legfrissebb irodapiaci felméréséből. De mit jelentenek ezek a számok? A mai műsorban erről kérdezem a szakértőt.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-04-14 15:35:00Néhány nap múlva, a hónap utolsó napján véget ér a kilakoltatási moratórium. A következő percekben arról kérdezem vendégemet, hogy hogyan befolyásolják az elárverezett lakások a piacot? De szó lesz arról is, hogy milyen hatása lehet az ingatlanpiacra, hogy a munkáltatók támogathatják dolgozóik lakásvásárlását, és házépítését?
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-04-07 15:35:00Miért kedvelik a vásárlók újpestet, és milyen lakásokat keresnek a IV. kerületben az érdeklődők? Miben hasonlít, és miben különbözik a szomszédos XV. kerülettől? Hogy alakultak az árak az utóbbi időben? Mitől és miért lehet vonzó Újpest vagy éppen Újpalota? A mai műsorban erről kérdezem vendégemet.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-03-31 15:35:00Mitől egyedi, miben különbözik és miben tér el a szomszédos kerületek ingatlanpiacától a 18. kerület? Mitől lehet vonzó? A mai műsorban főként erről beszélgetünk a kerületben dolgozó szakemberrel, de szó lesz árakról is, és arról is, hogy újból megjelentek a befektetők a lakáspiacon.
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-03-24 15:35:00Mivel az ingatlanpiacon továbbra is több az eladó mint a vásárló, ráadásul az ár és az érték aránya is igencsak szubjektív, mert mást érzünk reálisnak ha vevők vagyunk és mást, ha eladók, a mai műsorban először arról lesz szó hogy mit tegyünk, hogy reális áron és gyorsan megvegyék lakásunkat? Ezt követően arról kérdezem a szakértőt, hogy hogyan alakul ki egy hivatalos értékbecslés végeredménye?
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-03-17 15:35:00Lakás, iroda, nyaraló, raktár- vagy üzlethelyiség. Hogyan változik az ingatlanpiac? Mikor és kinek érdemes befektetőként a lakáspiacra lépni és bérbeadással próbálkozni? Hogyan változnak az ingatlan árak az egyes településeken és kerületekben, és miért? Hogyan működik az ingatlanhitelezés? Vannak e új fejlesztések? Milyen energiahatékonysági pályázatok és zöld technológiák érhetők el a lakkosság és a vállalkozások számára? Tippek, trendek és hasznos információk, minden hétfőn a 15.30-as híreket követően az Ingatlanüzletben.
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-03-10 15:35:00Mivel az utóbbi időben sok hallgatói kérdés érkezett hozzánk, ezért ma azokra válaszolunk. De a műsorból az is kiderül, hogy a sok kérdés a azt jelenti, hogy megmozdult az ingatlanpiac, vagy ellenkezőleg, csak problémák vannak?
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-03-03 15:35:00Milyen ingatlanokat keresnek a vevők a belvárosban? Hogy alakultak az utóbbi években a lakás árak az V. VI. VII. kerületben? És valóban a külföldiek hajlandóak többet fizetni egy belvárosi ingatlanért, mint egy magyar vásárló. A mai műsorban több más mellett erről is kérdezem a szakembert, majd a lakberendező ad tanácsot a fürdőszoba helyes kialakításához.
- Belehallgatás:
-
Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval
2014-02-24 15:36:00Tavaly 31 százalékkal kevesebb új lakás épült az Magyarországon, mint egy évvel korábban. Ráadásul idén sem számíthatunk túl sok jóra, hiszen a kiadott lakásépítési engedélyek száma is csökkent 29 százalékkal. Látszik e a drasztikus kínálatcsökkenés az újlakások árán? Több más mellett erről is megkérdezem szakértő vendégemet a mai műsorban, de szó lesz arról is, hogy jelezhet e bármilyen ingatlanpiaci tendenciát a legnagyobb skandináv bútoráruház-lánc magyarországi további terjeszkedése.
- Belehallgatás:
-
Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval
2014-02-17 15:35:00A legtöbb családos álma, hogy kertes családi vagy társasházba költözzön, persze úgy, hogy ne kelljen lemondani a város nyújtotta kényelemről, könnyen megközelíthető iskoláról, tömegközlekedésről, szórakozási és vásárlási lehetőségekről. A mai műsorban először szó lesz arról, hogy mi a helyzet a fővárosi családi ház piacon, hol és mennyiért lehet hozzájutni az ilyen otthonokhoz, és hogy a devizahitel problémák, hogyan hatnak erre a szegmensre? Ezt követően Budapest egyik legkedveltebb kerületéről, Zuglóról lesz szó.
- Belehallgatás:
-
Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval
2014-02-10 15:35:00Hogyan képes egy ingatlanközvetítő a válság közepette is bővülni, miközben az elmúlt években a nagy hálózatok folyamatosan csökkentették irodáik számát, a kis irodák pedig megszűntek? A főváros mely kerületeiben állt meg a piac zsugorodása? Miért népszerű a lakást keresők körében a XVI. kerület, és milyen tendenciák figyelhetők meg ezen a piacon?
-
Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval
2014-02-03 15:35:00Az internet néhány év alatt életünk nélkülözhetetlen részévé vált, és alaposan átalakította az ingatlant keresők és kínálók szokásait is, legyen szó akár ingatlan bérlésről vagy adásvételről. Ráadásul a mobil eszközök elterjedése és fejlődése további lehetőségeket kínál minden területen, így az ingatlanpiacon is. A mai műsorban arról lesz szó, hogyan alakította át a lakó-ingatlanpiacon tevékenykedő szakemberek életét az internet.
- Belehallgatás:
-
Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval
2014-01-27 15:39:00Budapesten a legalacsonyabb az egy dolgozóra vetített irodai költség Közép- és Kelet Európában, és rekord alacsony a havi irodabérleti díj is. Tehát a költséghatékonyságra törekvő vállalatok, legalábbis iroda tekintetében, kedvező helyzetben vannak. Mit érdemes figyelembe venni, ha további költségcsökkentést kell végrehajtani? Milyen irodaházi szolgáltatások és milyen technikai megoldások segíthetik a hatékonyságot és a költségcsökkentést?
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-01-20 15:36:00A válság a legtöbb vállalkozást takarékosságra, költséghatékonyságra kényszerítette, és ez jól látszik az újratárgyalt irodabérleteknél illetve a költözések esetében is. Mind több vállalkozásvezető teszi fel a kérdést: Saját ingatlan vagy bérlemény? Érdemes e másra bízni a saját irodaház, vagy üzlethelyiség üzemeltetését? A mai műsorban mi is erre keressük a választ szakértő vendégemmel.
- Belehallgatás:
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-01-13 15:36:00Jelenthet e kiutat a válságban az irodaház fejlesztése, korszerűsítése, vagy ez az egyetlen lehetséges túlélési stratégia az ingatlantulajdonosok számára? Milyen hatással lesz az MNB Növekedési Hitelprogramjának második üteme az ingatlanfejlesztésekre? Ebben a műsorban erre kerestük a választ szakértő vendégemmel.
-
Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval
2014-01-06 15:36:00Tovább zsugorodott tavaly a lakóingatlan piac, és mintegy tízezer lakással kevesebb cserélt gazdát, mint 2012-ben. A lakás árak is csökkentek, és a hirdetésekben feltüntetett árnál sokszor akár húsz százalékkal olcsóbban lehet csak eladni az ingatlant. Érdemes tehát befektetőként a lakáspiacra lépni és bérbeadással próbálkozni? A műsorban először erről kérdeztem az ingatlanszakértőt, de szó esett a devizahitellel terhelt lakásokról, és a lehetséges megoldásokról is. Ezt követően az üzlethelyiség bérbeadásához illetve értékesítéséhez ad tanácsokat a home staging szakértő.
- Belehallgatás:
-
-
-
-
-
-
-
Közösségi oldal
Kapcsolódó cikkek
-
A magyar pénztárcának sem megfizethetetlen az észak-olasz ingatlanpiac
Egyre több magyar vásárol ingatlant a Szlovéniával szomszédos, Budapesttől öt és fél órás autóútra lévő Észak-olasz Friuli régióban. A tengerparttal is rendelkező tartomány két központja a mesés Trieszt és a történelmi épületekkel tarkított Udine, egyik legfelkapottabb üdülő városa pedig Lignano, a magyar turisták egyik kedvenc, nyáron roskadásig megtelt üdülőhelye. Emellett viszont érdemes odafigyelni egy Grado nevű, Monarchia korabeli hangulatú lagúnavárosra, melyet hosszú homokfövenyes tengerpartja, történelmi óvárosa tesz népszerűvé. A lassan mélyülő kellemes partszakasszal rendelkező üdülőváros, nemcsak család és gyermekbarát, de ingatlanbefektetési szempontból is komoly lehetőségekkel bír.
-
Pörög az ingatlanpiac - mindenki a használtra utazik?
Idén eddig 60-70 ezer lakóingatlan adás-vétel történt országosan.
-
Elárasztják a piacot új lakásokkal, mégis tovább nőhetnek az árak
Újra aktivizálták magukat az ingatlanfejlesztők, rég elfeledett projektek indulnak újra - miért nem csökkennek az árak?
-
Aranyáron, készpénzért viszik a dél-budai lakásokat
A vevők egymásra licitálnak, hogy a panel- vagy téglalakáshoz jussanak. A nagy kereslet miatt milliós lehet az árkülönbség tavalyhoz képest.
-
Átrajzolták a belvárosi lakáspiacot a romkocsmák
Az egyre népszerűbbé váló romkocsmák pörgetik a piacot a Belvárosban - mondta a Balla Ingatlan belvárosi irodájának vezetője az Ingatlanüzlet című műsorunkban.
-
Fordulat a lakáspiacon: 22 százalékkal nőttek az eladások
Több mint 20 százalékkal nőttek a lakáseladások az első fél évben Magyarországon az előzetes adatok szerint, túlnyomóan használt lakások cseréltek gazdát - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) Statisztikai tükör című friss kiadványából. Az új lakások részesedése a lakáspiaci forgalomból nem érte el a 2 százalékot.
-
Beindult az ingatlanpiac - egyre többen akarnak nagyobb lakást
Ha lassan is, de növekszik a lakóingatlan piac.
-
Már épülnek az új irodák - csak a rezsi ne legyen magas
2014 még nem a fordulat éve az irodapiacon, de jelzi a fejlesztői optimizmust, hogy értékben egyharmaddal, területben pedig több mint 40 százalékkal nagyobb beruházások indultak el a tavalyi évhez képest.
-
Tényleg feltámad a magyar lakásépítés?
Elmozdult a mélypontról a lakásépítési piac - az adatok azonban kissé csalókák.
-
Miért nem éri meg bérlakásokat építeni?
Magyarországon a 90-es években privatizálták az önkormányzati bérlakások döntő többségét. Azóta nem indult be igazán ez az ágazat.
-
Két éve nem jött ilyen jó adat a lakáspiacról
A Duna House legfrissebb elemzéséből kiderül, hogy a viszonylag erős idei ingatlanpiaci forgalom a harmadik hónapban sem esett vissza, sőt az adás-vételek száma az elmúlt két év egyik legmagasabb adata lett. Felmérték azt is, hol mennyibe kerül egy lakás átlagosan.
-
Hol éri meg Budapesten panellakást venni?
Miközben az elmúlt években lelassult az ingatlan piac, a panellakások egyre keresettebbek.
-
Remekül indult ez az év: trendforduló az ingatlanpiacon
Több jel is arra mutat, hogy trendforduló lehet az ingatlanpiacon, bár robbanásszerű fellendülésre nem lehet számítani.
-
Felverte a lakásárakat a négyes metró
Jelenleg már nem érdemes befektetési szándékkal lakóingatlant vásárolni a 4-es metró vonalának közelében. A piac ugyanis korábban, jó két évvel ezelőtt már beárazta a beruházás értéknövelő hatását. Ez annak ellenére igaz, hogy a belváros szívében, több egyetem közelében vannak a négyes metró megállói.
-
Erős adat jött az ingatlanpiacról
Meglepően magas a Duna House által becsült idei februári forgalmi adat, amely a válság utáni egyik legerősebb ingatlanpiaci forgalmát mutatja. Nemhogy szinten maradt, hanem még tovább nőtt az egyébként is kiugrónak számító januári keresleti adat.
-
Lassan vége az ingatlanpiac pangásának
A Duna House felmérése szerint hamarosan nem lehet áron alul ingatlant eladni és venni Magyarországon. Februárban kimagaslóan sokan adtak-vettek ingatlant (összesen 6 910 ingatlan adás-vétel történt), ha ez a jövőben is így folytatódik, vége lehet az évek óta tartó stagnálásnak.
-
Megvannak a számok a fél szocpolhoz
A fiatalok otthonteremtési támogatása címén márciustól a lakásépítési (-vásárlási) kedvezmény - közhasznú nevén a szocpol támogatás - felét kaphatják azok a legalább egy gyermeket nevelő 35 év alatti fiatal házasok, élettársak vagy egyedülállók, akik használt lakást vásároltak, ha 2009. július 1-jét megelőzően megkötött kölcsönszerződésük van, és azóta további gyermekük született vagy gyermeket fogadtak örökbe.
-
Passzívház-gyártás: 120 új munkahely
Egy 120 embert foglalkoztató passzívház-elem gyár és egy technológiailag ehhez kapcsolódó, 25-30 munkahelyet teremtő vakolatrendszer-gyártó üzem kezdheti meg a termelést hamarosan a Bélapátfalvai Ipari Parkban - közölte a Heves Megyei Kormányhivatal.
-
Örökölt lakás: inkább megszabadulunk tőle
Az örökölt ingatlanok egy részét belakják, más részét kiadják, de jelentős számban megpróbálják értékesíteni.
-
Miközben nem megy a lakáspiac, megy a bútorpiac?
A vásárlóerő-várakozások és a gazdasági kilátások szempontjából pozitív, a lakáspiacra nézve viszont negatívan hathat az Ikea soroksári áruházának megnyitása.
A műsorvezető
