Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

A lakóingatlan piac már magára talált a válság után, de mi a helyzet a budapesti irodapiacon? Vonzó e a magyar főváros a befektetők illetve a bérlők számára, és ha igen, miért? A mai műsorban erről kérdezem a szakértőt.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Mit tud hozzátenni egy kiállítás az interneten elérhető ingatlanhirdetésekhez? Mennyire volt érezhető, az ingatlanpiacon tapasztalható élénkülés a hétvégén lezajlott Lakásbörzén? A mai műsorban erről is megkérdezem az ingatlanszakértőt.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Mitől okos az „okos otthon”? Mi az a smart citi, és a smart home? A fenntarthatóságot vagy a kényelmet szolgálja az okos otthon? A mai műsorban erről kérdezem vendégeimet.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Érdemes-e az eladás előtt többszázezer forintot rákölteni a lakásunkra? Mennyit érdemes befektetnünk a gyorsabb illetve nagyobb haszonnal kecsegtető értékesítés reményében? A mai műsorban erről kérdezem az ingatlanszakértőt.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

A tavaly növekedésnek indult budapesti lakóingatlan piacon továbbra is élénk a kereslet, és a nagyvárosokban is pozitív ingatlanpiaci eredményekről számolnak be a szakemberek. A kisebb településeken azonban még nem tapasztalható jelentős keresletnövekedés. De mi a helyzet a fővárosi agglomerációval? A Budapest környéki települések ingatlanforgalma hasonlóan nő a fővárossal? A következő percekben erről is kérdezem a szakértőt, de szó lesz Duna-parti ingatlanokról, és az albérleti piacról is.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Megjelentek a befektetők az élénkülő budapesti lakóingatlan piacon. Különösen igaz ez a belvárosban. A legkedveltebbek a romkocsmák közelében található kislakások, amelyeket a befektetők a környék ma már világhírű szórakozóhelyeit felkereső külföldieknek adnak bérbe, néhány éjszakára. A mai műsorban arról is szó lesz, hogy egy népszerű kocsma közvetlen közelében akár százezer forinttal is többet érhet egy lakás négyzetméterenként, mint egy hasonló ingatlan két sarokkal távolabb.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Az utóbbi években megszaporodó stadionépítéseket kritizálók egyik fontos ellenérve, hogy a magyar bajnoki meccsek iránt általában alacsony az érdeklődés, ráadásul amikor nincsenek mérkőzések, vagy szezonon kívül sokat áll üresen a sokszor több milliárdos sportlétesítmény , és veszteséget termel, további állami támogatást szükségessé téve. A következő percekben a lebontott Albert Flórián stadion helyén féléve elkészült és átadott Groupama Arénát üzemeltető cég vezetőjét kérdezem arról, hogyan üzemeltethető nyereségesen egy futballstadion.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Az elmúlt hónapokban egyre több helyről lehetett hallani, hogy Magyarországon vége az ingatlanpiaci válságnak, mégis a rendszerváltozást követő évek egyik legsikeresebb magyar fejlesztője külföldön épít, és bár vannak előkészített itthoni projektjei, várhatóan idén is főként Lengyelországban épít irodákat. A következő percekben ennek okairól kérdezem a cég vezetőjét.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

A fővárosi irodapiac egyik legsikeresebb lokációja a Váci úti irodafolyosó, ahol azokban az években is indultak fejlesztések, amikor máshol nem. Az irodafolyosó XIII. kerületi épületei különösen népszerűek, és az irodák töltöttsége is mindig magasabb a budapesti átlagnál. A mai műsorban arról kérdezem az ingatlanos szakembert, hogy a lakóingatlanok mennyire keresettek a kerületben, illetve arról, hogy az irodakomplexumok közelsége, miként befolyásolja egy-egy lakás eladhatóságát és árát?

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Jelentősen emelkedett tavaly a használt lakások forgalma, és az árak is nőttek. A KSH napokban megjelent harmadik negyedéves adatait a piaci szereplők már hónapokkal ezelőtt előre jelezték. A mai műsorban az tavalyi tendenciák mellett, az előttünk álló évre vonatkozó piaci várakozásokról is kérdezem az ingatlanszakértőt.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Az elmúlt években, elsősorban alacsonyabb áruk miatt, egyre népszerűbbé váló panellakások, az ingatlanpiac élénkülésével még keresettebbé váltak. Míg a válságot követően inkább a kisebb 45-55 négyzetméteres panelek voltak a kelendők, az utóbbi hetekben már a nagyobb 60-70 négyzetméteres házgyári technológiával épült lakásokat is keresik a vevők. A következő percekben két olyan kerület ingatlanpiacán nézünk körül, a IV. és a XV. kerületben, ahol panellakásokból áll az ingatlankínálat jelentős része, ráadásul a lakótelepek egyes épületei már több mint 45 évesek.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Milyen hatással lehet az üzletek vasárnapi nyitva tartását korlátozó törvény a plázák üzleteinek bérbe adhatóságára? Tovább csökkenhetnek e az elmúlt években amúgy is nyomottá vált bérleti díjak, illetve felértékelődhetnek e az elmúlt években üresen álló belvárosi kisméretű üzlethelységek? A mai műsorban ezekre a kérdésekre keresem a választ.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Utoljára 2008-ban cserélt gazdát több lakás Magyarországon, mint tavaly. Év végéig meghaladta a százezret az adásvételek száma, mivel a piacon újra megjelentek a befektetők, és a lakáshitelezés lassan növekedésnek indult. A mai műsorban arról kérdezem az ingatlanos szakembert, hogy az évekig befagyott belvárosi piacon is érezhető e a változás? Majd arról lesz szó, hogy az építőiparban érezhető e a felújítások számának emelkedésére hatással volt e lakáspiac élénkülése.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Élénkülő kereslet, növekvő lakásárak, és és egyre rövidebb értékesítési idő jellemezte a lakóingatlan piacot az elmúlt hónapokban Budapesten. Tartós lesz e a fellendülés, illetve milyen változásokra számít a szakértő a fővárosi lakáspiacon. A mai műsorban erről lesz szó.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Milyen hatással lehet az M0 fizetőssé válása az agglomerációs lakáspiacra, illetve hogyan befolyásolhatja az útdíj a peremkerületek ingatlanárait? A mai műsorban erről kérdezem az ingatlan szakértőt, de szó lesz a nyolcadik kerületi adótervek legális bérleti piacra gyakorolt hatásáról is.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Ünnepi fénybe öltözött a belváros. A színes karácsonyi forgatagban még inkább megérti a belvárosba vágyó külföldi diákokat, hiszen egymást érik a hangulatos szórakozó helyek és a gyönyörű kirakatú üzletek. A kereskedők panaszait viszont kevésbé, hiszen a plázák is dugig vannak, a forgatag ott is ünnepi. A mai műsorban először a belvárosi ingatlanpiacon nézünk körül, majd egy nemrég az AsiaCenter megbízásából készszült elemzés apropóján a bevásárlóközpontok piacán.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

„Lokáció, lokáció, lokáció!” Hangzik a gyors ingatlanos válasz, ha arról érdeklődünk, mi határozza meg alapvetően egy lakás értékét. A mai műsorban arról kérdezem az ingatlanos szakembert, hogy a VIII. és IX. kerület mennyire keresett környék a vásárlók körében, és hogy alakulnak az árak ezekben a kerületekben. Majd, mivel 2020 után az EU-direktíva értelmében az összes épületnek „közel nulla” energia-igényűnek kell lennie, és Ausztriában és Németországban már most is csak passzívházak építhetők, a „közel nullaenergiás” épületekről, illetve a passzívházakról lesz szó.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Éledezik az ingatlanfejlesztői piac. Legalábbis irodák és logisztikai ingatlanok már épülnek a fővárosban. Nagy lakásfejlesztések azonban továbbra sincsenek, és az elmúlt háromnegyed évben megkezdett alig több mint ötezer lakás jelentős része is magánerős családi házépítés. Nem kell az újlakás a piacon? Miért nem építenek a fejlesztők, illetve milyen megoldást javasolnak a fejlesztések beindításához. A mai műsorban ezekről a kérdésekről lesz szó.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Újabb irodaház építését kezdte meg a még mindig legkeresettebb Váci úti „irodafolyosón” az Atenor. Az ingatlanfejlesztő cégcsoport Váci Greens irodakomplexumának előző két épületének sikerén felbuzdulva, a Zöld irodák iránt egyre növekvő bérlői érdeklődés miatt kezdett az újabb fejlesztésbe. A mai műsorban először a zöld irodákról, illetve a bérlői igényekről beszélgetek a fejlesztő cég egyik vezetőjével, majd a kevésbé modern viszont a kis-és középvállalkozások számára elérhető B kategóriás irodákról lesz szó.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 2.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Javuló képet mutat az ingatlanhitelezési piac Európában és meglódultak a lakásárak Magyarországon. A következő percekben erről a két pozitív jelenségről beszélgetek ingatlanszakértőkkel.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Erős harmadik negyedévet zárt az Ipari logisztikai piac. Derül ki a Budapesti In

Erős harmadik negyedévet zárt az Ipari logisztikai piac. Derül ki a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma által közzé tett legutóbbi közleményéből. A teljes bérbeadási volumen kétszerese volt az előző negyedévben rögzített keresletnek és csaknem hatszorosa a 2013 második negyedévében mért bérbeadásnak. Mivel, a teljes budapesti modern ipari ingatlan állomány nem változott, a keresletnövekedés jelentősen csökkentette az üresedési rátát. amely több mint 3 százalékponttal lett alacsonyabb éves alapon. A logisztikai parkokban és a városi logisztikában összesen 47.900 négyzetméterrel nőtt bérbe adott terület. A mai műsorban természetesen az ipari logisztikai piacról is kérdezem majd a szakértőt, de előtte arról hogy van e értelme az év végén lejáró plázastop meghosszabbításának.

Belehallgatás:

Erős harmadik negyedévet zárt az Ipari logisztikai piac. Derül ki a Budapesti In 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Bár az elmúlt negyedév nem hozott kiemelkedő bérbeadási adatokat a hazai irodapiacon, de a kilátások továbbra is pozitívak, a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma 2014 harmadik negyedévére vonatkozó adatai szerint. A kihasználatlanság tovább csökkent, miközben újabb két irodaépületet is átadtak az elmúlt hónapokban. A következő percekben a természetesen szó lesz a nagy ingatlan tanácsadók által felmért A kategóriás irodák piacáról, és arról is, hogy egyre zöldül a fővárosi irodaállomány, de a kis- és középvállalkozások által preferált B és C kategóriás irodakínálatról is megkérdezem a szakértőt.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Az év első felében 15%-kal emelkedett tőkebefektetések volumene globálisan. A befektetési alapok új tőkebefektetései főként az európai piacokra irányultak, a teljes volumen 52%-át kitéve. Ez összesen 175 milliárd eurós ingatlanpiaci forgalmat jelent, és ha az idei lendület megmarad jövőre, elérheti a 210 milliárd eurót, amely a legmagasabb érték lenne 2006 óta. A következő percekben arról is megkérdezem a szakértőt, hogy a tőkeáramlás élénkülése azt jelenti, hogy visszatért az élet az európai ingatlanpiacra? Ezt követően, mivel az ilyenkor ősszel a időszerű fűtésrendszer ellenőrzés és felújítás mellett a szellőztető rendszerek tisztítása és karbantartása ajánlott, ehhez a munkához ad tanácsokat a szakember.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Rekordhónappal kezdődött az ősz az ingatlanpiacon. A legtöbb ingatlanközvetítőnél a szeptember nemcsak az idei legerősebb, de az elmúlt 5 évben is csupán 2012 januárjában, a végtörlesztés miatt mértek magasabb értéket a szakemberek. A mai műsorban az élénkülés okairól kérdezem a szakértőt, de előtte a fővárosi lakásproblémák fenntartható megoldásáért indított kutatási programról lesz szó.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Több hónap vita és egyeztetés után a hétvégén megszületett az ingatlanközvetítők etikai kódexe. A piac legjelentősebb szereplői és a kereskedelmi kamara képviselői az elmúlt hét végén lezajlott VI. Lakásbörzén írták alá a normagyűjteményt, amelynek előírásai ezentúl kötelezőek lesznek a magyar piacon ténykedő ingatlanközvetítők számár. A mai műsorban szó lesz a Lakásbörzésről illetve az ingatlanos etikai kódexről is, de előbb a Deloitte szakértőjét kérdezem legfrissebb kutatásukról, amelyből az is kiderült, hogy Európában Magyarországon a legolcsóbbak a lakások.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Mától elérhetőek a kormány új lakossági energiahatékonysági pályázatai. 2 720 millió forint vissza nem térítendő támogatás áll rendelkezésre három különböző pályázatból. De vajon mire lesz ez elég? A mai műsorban erről lesz szó, valamint arról, hogy az utolsó negyedévben megélénkült a budapesti lakáspiac, ami az árakra is pozitív hatással volt.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

A jelenlegi kamatkörnyezetben, kecsegtetőnek tűnhetnek az ingatlanbefektetetések a még mindig lassú lakóingatlan piacon, hiszen a lakásárak nyomottak, óriási a kínálat, ráadásul egyre nagyobb kereslet mutatkozik a bérlakások iránt. Sokan akár 7-8%- os hozamot is emlegetnek az ingatlanbefektetetésekkel kapcsolatban, szemben a bankbetéten elérhető 1-2% körüli nyereséggel. Mekkora üzlet a befektetési célú lakásvásárlás, és milyen nehézségekre kell felkészülnie a bérbeadónak? A mai műsorban erről is beszélgetünk majd az ingatlanpiaci szakértővel, de előtte, mivel az új Ptk. hatálybalépése óta a bérbe adott ingatlanok eladója az eladással már nem mentesül a bérlővel szembeni kötelezettségek alól, arról lesz szó, hogy miként kerülhetik el az ingatlantulajdonosok a változás miatt előálló méltatlan helyzeteket.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Bár fontosnak tartanák, mégsem tudnak megállapodni az etikai kódex részleteiről az ingatlanközvetítők. Mint arról már tavasszal hírt adtunk a legnagyobb piaci szakértők a szakma presztízsének javítása miatt etikai kódex megalkotásáról írtak alá szándéknyilatkozatot. Valami el is készülhetett ugyanis a múlt hét végén már aláírásra gyűltek össze az érintettek Tihanyban. Ám az Ingatlanszakmai Etikai Kódex nem született meg. Hogy miért nem? A mai műsorban erről kérdezem a kódex megszületését és aláírását sürgető szakértőt.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Ma megkezdődött a tanév az általános és középiskolákban, és az egyetemeken és a főiskolákon is elindul az oktatás heteken belül. A következő percekben ezért arról kérdezem állandó szakértőnket, hogy a tanévkezdés érezhető e az ingatlanpiacon, és ha igen, milyen változásokat okoz a piacon?

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Mennyire keresettek Budapesten a kertvárosi ingatlanok, mi a helyzet a főváros környéki családi házak piacán? Hol mennyiért lehet hozzájutni a kertes zöldövezeti otthonokhoz? Mai műsorban először erről kérdezem az ingatlanszakértőt, majd a Homestaging szakemberrel arról beszélgetünk, hogy hogyan készíthetjük fel eladásra váró otthonunkat úgy, hogy az reális áron, és főleg gyorsan találjon gazdára?

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Jelentősen növekedni fog a megbetegedések és az azbeszt okozta halálesetek száma a következő években a világon, figyelmeztetnek amerikai és európai szakemberek. Magyarországon többszázezer négyzetméternyi szórt azbeszt felület található még mindig főként a lakótelepeken, nem is beszélve a palatetőkről. A mai műsorban arról is megkérdezem a szakembert, hogy Magyarország hogy áll azbesztmentesítés terén a többi uniós tagállamhoz képest, illetve, hogy milyen támogatásra számíthatnak az ingatlantulajdonosok, a palatetők cseréjéhez, de előtte állandó ingatlanszakértőnkkel beszélgetünk arról, hogyan alakul ki egy hivatalos értékbecslés végeredménye.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Míg az új lakások piacán továbbra is visszaesés van, a használt lakások értékesítésében megállt a 2008 óta tartó csökkenés, derül ki a KSH legfrissebb jelentéséből. A tavalyi folyamatos bár lassuló lakásárcsökkenést az idei év elején megállt, és az első negyedév végére elérte a tavaly januári szintet. A jelentés számait azonban sokan sokféle módon értelmezik, és kommunikálják. A mai műsorban arról kérdezem a szakértőt, hogy mi az oka annak, hogy mindenki mást olvas ki a statisztikából, de szó lesz arról is, hogy mire számíthatnak a devizahitellel küszködő laskás tulajdonosok a piacon.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Egyre keresettebbek a budapesti ipari-logisztikai ingatlanok, a második negyedévben a teljes bérbeadási volumen kétszerese volt az előző negyedévben rögzített keresletnek, derül ki a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma legfrissebb jelentéséből. És mivel az állomány sem bővült az üresedési ráta is javult. A mai műsorban arról is megkérdezem vendégemet, hogy a javuló számok mennyire jeleznek egészséges piacot, de szó lesz a lakásépítésekről is.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Lakás, iroda, nyaraló, raktár- vagy üzlethelyiség. Hogyan változik az ingatlanpiac? Mikor és kinek érdemes befektetőként a lakáspiacra lépni és bérbeadással próbálkozni? Hogyan változnak az ingatlan árak az egyes településeken és kerületekben, és miért? Hogyan működik az ingatlanhitelezés? Vannak e új fejlesztések? Milyen energiahatékonysági pályázatok és zöld technológiák érhetők el a lakkosság és a vállalkozások számára? Tippek, trendek és hasznos információk, minden hétfőn a 15.30-as híreket követően az Ingatlanüzletben.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Hódítanak Budapesten az alternatív szálláshelyek: Az Andrássy úton ugyan még nem botlunk úton-útfélen Zimmer frei táblákba, de az internetes oldalakon a turisták szinte bármit kibérelhetek – legyen szó teljes lakásról egy hétre, vagy egy szobáról néhány napra. Mivel egyre többen kínálják néhány napra lakásukat a főként fapados járatokkal érkező turistáknak, nagy az árverseny is: van aki már háromezer forintért is átengedi lakását egy szombat estére. Jó üzlet e a lakáskiadásnak ez a formája? A mai műsorban erről is szó lesz.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

A válság előtti időkben Új-Buda illetve a dél-budai régió igen keresett lokáció volt. A mai műsorban arról beszélgetek vendégemmel, hogy a 4 es metró elkészülése, illetve a válság milyen hatással volt a dél-budai régióra, és még mindig sokan költöznek Budapestről a korábban kedvelt Diósdra? Ezt követően az üzlethelyiség bérbeadásához, illetve értékesítéséhez ad tanácsokat a homestagign szakértő.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

A válság előtti időkben Új-Buda illetve a dél-budai régió igen keresett lokáció volt. A mai műsorban arról beszélgetek vendégemmel, hogy a 4 es metró elkészülése, illetve a válság milyen hatással volt a dél-budai régióra, és még mindig sokan költöznek Budapestről a korábban kedvelt Diósdra? Ezt követően az üzlethelyiség bérbeadásához, illetve értékesítéséhez ad tanácsokat a homestagign szakértő.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Bár most éppen enyhült a meleg, de elérkezett a nyári kánikula ideje, ami sok szakmában egyben az uborkaszezon is. Megtelnek a strandok, és a vízparti üdülőhelyek, de mi történik ilyenkor az ingatlanpiacon? Mindenki nyaral, vagy van, aki a nyári melegben is keresi álmai ingatlanát? A következő percekben erről is megkérdezem vendégemet, illetve szólunk arról is, hogy a külföldiek keresik e a belvárosi lakásokat?

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Bár most éppen enyhült a meleg, de elérkezett a nyári kánikula ideje, ami sok szakmában egyben az uborkaszezon is. Megtelnek a strandok, és a vízparti üdülőhelyek, de mi történik ilyenkor az ingatlanpiacon? Mindenki nyaral, vagy van, aki a nyári melegben is keresi álmai ingatlanát? A következő percekben erről is megkérdezem vendégemet, illetve szólunk arról is, hogy a külföldiek keresik e a belvárosi lakásokat?

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Növekvő bérlői és befektetői aktivitást jelez a magyar kereskedelmi ingatlanpiacon az RICS. Az angol Ingatlanszakmai szervezet legújabb felméréséből az is kiderül, hogy a piaci szereplők a bérleti díjak emelkedésére számítanak. A mai műsorban először arról kérdezem a szakértőt, hogy mennyire reális ez a várakozás, ezt követően, mivel lassan végre beköszönt a nyár, a balatoni és a velencei tavi ingatlanpiacon is körülnézünk.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Bár az utóbbi időben megmozdult a lakáspiac, az építési telkek iránt szinte nincs érdeklődés. Túl drágák a telkek, túl olcsók a családi házak, vagy továbbra sem hiteleznek a bankok, esetleg mindhárom tényező közrejátszik abban, hogy szinte a nullával egyenlő Magyarországon az építési kedv? A következő percekben erről kérdezem a szakértőt, de előtte az első idei nyíltpiaci iroda-tranzakcióról lesz szó.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Jelentősen nőtt a kereslet Budapesten az ipari ingatlanok iránt, 2014 első negyedévében, derül ki a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma legutóbbi, az ipari-logisztikai ingatlanpiacot vizsgáló jelentéséből. A bérleti szerződések nagy része hosszabbítás volt, és a ténylegesen új bérbeadások csupán a kereslet mindössze 28%-át tették ki. Milyen tendenciát jeleznek ezek az adatok? Erről kérdezem a mai műsorban a szakértőt, de szó lesz arról is, hogy a kereskedelmi ingatlanokról miért nem jelennek meg hasonló adatok.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Az idén 210 ezer négyzetméter irodaház építését kezdik el vagy fejezik be Budapesten az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület tagvállalatai. –jelentette be adta hírül az elmúlt héten a legnagyob fejlesztőket tömörítő egyesület. Az első átadáson már túl is vagyunk, hiszen elkészült a Nyugati téri Eiffel Palace, és nemsokára elindul a legnagyobb iroda beruházás is a 4-es metró végállomásánál, a 70 ezer négyzetméteres Budapest One irodaközpont. A következő percekben először erről a fejlesztésről lesz szó, majd arról kérdezem az ingatlanszakértőt, hogy a fejlesztők által beharangozott fejlesztésekre milyen igény mutatkozik a piacon.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Az idén 210 ezer négyzetméter irodaház építését kezdik el vagy fejezik be Budapesten az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület tagvállalatai. –jelentette be adta hírül az elmúlt héten a legnagyob fejlesztőket tömörítő egyesület. Az első átadáson már túl is vagyunk, hiszen elkészült a Nyugati téri Eiffel Palace, és nemsokára elindul a legnagyobb iroda beruházás is a 4-es metró végállomásánál, a 70 ezer négyzetméteres Budapest One irodaközpont. A következő percekben először erről a fejlesztésről lesz szó, majd arról kérdezem az ingatlanszakértőt, hogy a fejlesztők által beharangozott fejlesztésekre milyen igény mutatkozik a piacon.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Az irodák egyharmada üres az agglomerációban, továbbra is népszerű a belváros és a Váci út, de Dél-Buda a legkeresettebb. Legalábbis ez derül ki a Budapesten működő nemzetközi Ingatlan-tanácsadó cégek által készített és közzétett legfrissebb irodapiaci felméréséből. De mit jelentenek ezek a számok? A mai műsorban erről kérdezem a szakértőt.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Néhány nap múlva, a hónap utolsó napján véget ér a kilakoltatási moratórium. A következő percekben arról kérdezem vendégemet, hogy hogyan befolyásolják az elárverezett lakások a piacot? De szó lesz arról is, hogy milyen hatása lehet az ingatlanpiacra, hogy a munkáltatók támogathatják dolgozóik lakásvásárlását, és házépítését?

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Miért kedvelik a vásárlók újpestet, és milyen lakásokat keresnek a IV. kerületben az érdeklődők? Miben hasonlít, és miben különbözik a szomszédos XV. kerülettől? Hogy alakultak az árak az utóbbi időben? Mitől és miért lehet vonzó Újpest vagy éppen Újpalota? A mai műsorban erről kérdezem vendégemet.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Mitől egyedi, miben különbözik és miben tér el a szomszédos kerületek ingatlanpiacától a 18. kerület? Mitől lehet vonzó? A mai műsorban főként erről beszélgetünk a kerületben dolgozó szakemberrel, de szó lesz árakról is, és arról is, hogy újból megjelentek a befektetők a lakáspiacon.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Mivel az ingatlanpiacon továbbra is több az eladó mint a vásárló, ráadásul az ár és az érték aránya is igencsak szubjektív, mert mást érzünk reálisnak ha vevők vagyunk és mást, ha eladók, a mai műsorban először arról lesz szó hogy mit tegyünk, hogy reális áron és gyorsan megvegyék lakásunkat? Ezt követően arról kérdezem a szakértőt, hogy hogyan alakul ki egy hivatalos értékbecslés végeredménye?

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Lakás, iroda, nyaraló, raktár- vagy üzlethelyiség. Hogyan változik az ingatlanpiac? Mikor és kinek érdemes befektetőként a lakáspiacra lépni és bérbeadással próbálkozni? Hogyan változnak az ingatlan árak az egyes településeken és kerületekben, és miért? Hogyan működik az ingatlanhitelezés? Vannak e új fejlesztések? Milyen energiahatékonysági pályázatok és zöld technológiák érhetők el a lakkosság és a vállalkozások számára? Tippek, trendek és hasznos információk, minden hétfőn a 15.30-as híreket követően az Ingatlanüzletben.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Mivel az utóbbi időben sok hallgatói kérdés érkezett hozzánk, ezért ma azokra válaszolunk. De a műsorból az is kiderül, hogy a sok kérdés a azt jelenti, hogy megmozdult az ingatlanpiac, vagy ellenkezőleg, csak problémák vannak?

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Milyen ingatlanokat keresnek a vevők a belvárosban? Hogy alakultak az utóbbi években a lakás árak az V. VI. VII. kerületben? És valóban a külföldiek hajlandóak többet fizetni egy belvárosi ingatlanért, mint egy magyar vásárló. A mai műsorban több más mellett erről is kérdezem a szakembert, majd a lakberendező ad tanácsot a fürdőszoba helyes kialakításához.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval

Tavaly 31 százalékkal kevesebb új lakás épült az Magyarországon, mint egy évvel korábban. Ráadásul idén sem számíthatunk túl sok jóra, hiszen a kiadott lakásépítési engedélyek száma is csökkent 29 százalékkal. Látszik e a drasztikus kínálatcsökkenés az újlakások árán? Több más mellett erről is megkérdezem szakértő vendégemet a mai műsorban, de szó lesz arról is, hogy jelezhet e bármilyen ingatlanpiaci tendenciát a legnagyobb skandináv bútoráruház-lánc magyarországi további terjeszkedése.

Belehallgatás:

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval

A legtöbb családos álma, hogy kertes családi vagy társasházba költözzön, persze úgy, hogy ne kelljen lemondani a város nyújtotta kényelemről, könnyen megközelíthető iskoláról, tömegközlekedésről, szórakozási és vásárlási lehetőségekről. A mai műsorban először szó lesz arról, hogy mi a helyzet a fővárosi családi ház piacon, hol és mennyiért lehet hozzájutni az ilyen otthonokhoz, és hogy a devizahitel problémák, hogyan hatnak erre a szegmensre? Ezt követően Budapest egyik legkedveltebb kerületéről, Zuglóról lesz szó.

Belehallgatás:

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval

Hogyan képes egy ingatlanközvetítő a válság közepette is bővülni, miközben az elmúlt években a nagy hálózatok folyamatosan csökkentették irodáik számát, a kis irodák pedig megszűntek? A főváros mely kerületeiben állt meg a piac zsugorodása? Miért népszerű a lakást keresők körében a XVI. kerület, és milyen tendenciák figyelhetők meg ezen a piacon?

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval

Az internet néhány év alatt életünk nélkülözhetetlen részévé vált, és alaposan átalakította az ingatlant keresők és kínálók szokásait is, legyen szó akár ingatlan bérlésről vagy adásvételről. Ráadásul a mobil eszközök elterjedése és fejlődése további lehetőségeket kínál minden területen, így az ingatlanpiacon is. A mai műsorban arról lesz szó, hogyan alakította át a lakó-ingatlanpiacon tevékenykedő szakemberek életét az internet.

Belehallgatás:

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval

Budapesten a legalacsonyabb az egy dolgozóra vetített irodai költség Közép- és Kelet Európában, és rekord alacsony a havi irodabérleti díj is. Tehát a költséghatékonyságra törekvő vállalatok, legalábbis iroda tekintetében, kedvező helyzetben vannak. Mit érdemes figyelembe venni, ha további költségcsökkentést kell végrehajtani? Milyen irodaházi szolgáltatások és milyen technikai megoldások segíthetik a hatékonyságot és a költségcsökkentést?

Belehallgatás:

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

A válság a legtöbb vállalkozást takarékosságra, költséghatékonyságra kényszerítette, és ez jól látszik az újratárgyalt irodabérleteknél illetve a költözések esetében is. Mind több vállalkozásvezető teszi fel a kérdést: Saját ingatlan vagy bérlemény? Érdemes e másra bízni a saját irodaház, vagy üzlethelyiség üzemeltetését? A mai műsorban mi is erre keressük a választ szakértő vendégemmel.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Jelenthet e kiutat a válságban az irodaház fejlesztése, korszerűsítése, vagy ez az egyetlen lehetséges túlélési stratégia az ingatlantulajdonosok számára? Milyen hatással lesz az MNB Növekedési Hitelprogramjának második üteme az ingatlanfejlesztésekre? Ebben a műsorban erre kerestük a választ szakértő vendégemmel.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Tovább zsugorodott tavaly a lakóingatlan piac, és mintegy tízezer lakással kevesebb cserélt gazdát, mint 2012-ben. A lakás árak is csökkentek, és a hirdetésekben feltüntetett árnál sokszor akár húsz százalékkal olcsóbban lehet csak eladni az ingatlant. Érdemes tehát befektetőként a lakáspiacra lépni és bérbeadással próbálkozni? A műsorban először erről kérdeztem az ingatlanszakértőt, de szó esett a devizahitellel terhelt lakásokról, és a lehetséges megoldásokról is. Ezt követően az üzlethelyiség bérbeadásához illetve értékesítéséhez ad tanácsokat a home staging szakértő.

Belehallgatás:

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval

Belehallgatás:

Ingatlan üzlet Lakatos Lászlóval 1.

Ingatlan üzlet

Belehallgatás:

Ingatlan üzlet 1.

Ingatlan üzlet

Belehallgatás:

Ingatlan üzlet 1.

Ingatlan üzlet

Ingatlan üzlet

Belehallgatás:

Ingatlan üzlet 1.

Ingatlan üzlet

Ingatlan üzlet

Ingatlan üzlet

Ingatlan üzlet

Ingatlan üzlet

Belehallgatás:

Ingatlan üzlet 1.

Ingatlan üzlet

Belehallgatás:

Ingatlan üzlet 1.