Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Bár az elmúlt negyedév nem hozott kiemelkedő bérbeadási adatokat a hazai irodapiacon, de a kilátások továbbra is pozitívak, a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma 2014 harmadik negyedévére vonatkozó adatai szerint. A kihasználatlanság tovább csökkent, miközben újabb két irodaépületet is átadtak az elmúlt hónapokban. A következő percekben a természetesen szó lesz a nagy ingatlan tanácsadók által felmért A kategóriás irodák piacáról, és arról is, hogy egyre zöldül a fővárosi irodaállomány, de a kis- és középvállalkozások által preferált B és C kategóriás irodakínálatról is megkérdezem a szakértőt.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Az év első felében 15%-kal emelkedett tőkebefektetések volumene globálisan. A befektetési alapok új tőkebefektetései főként az európai piacokra irányultak, a teljes volumen 52%-át kitéve. Ez összesen 175 milliárd eurós ingatlanpiaci forgalmat jelent, és ha az idei lendület megmarad jövőre, elérheti a 210 milliárd eurót, amely a legmagasabb érték lenne 2006 óta. A következő percekben arról is megkérdezem a szakértőt, hogy a tőkeáramlás élénkülése azt jelenti, hogy visszatért az élet az európai ingatlanpiacra? Ezt követően, mivel az ilyenkor ősszel a időszerű fűtésrendszer ellenőrzés és felújítás mellett a szellőztető rendszerek tisztítása és karbantartása ajánlott, ehhez a munkához ad tanácsokat a szakember.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Rekordhónappal kezdődött az ősz az ingatlanpiacon. A legtöbb ingatlanközvetítőnél a szeptember nemcsak az idei legerősebb, de az elmúlt 5 évben is csupán 2012 januárjában, a végtörlesztés miatt mértek magasabb értéket a szakemberek. A mai műsorban az élénkülés okairól kérdezem a szakértőt, de előtte a fővárosi lakásproblémák fenntartható megoldásáért indított kutatási programról lesz szó.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Több hónap vita és egyeztetés után a hétvégén megszületett az ingatlanközvetítők etikai kódexe. A piac legjelentősebb szereplői és a kereskedelmi kamara képviselői az elmúlt hét végén lezajlott VI. Lakásbörzén írták alá a normagyűjteményt, amelynek előírásai ezentúl kötelezőek lesznek a magyar piacon ténykedő ingatlanközvetítők számár. A mai műsorban szó lesz a Lakásbörzésről illetve az ingatlanos etikai kódexről is, de előbb a Deloitte szakértőjét kérdezem legfrissebb kutatásukról, amelyből az is kiderült, hogy Európában Magyarországon a legolcsóbbak a lakások.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Mától elérhetőek a kormány új lakossági energiahatékonysági pályázatai. 2 720 millió forint vissza nem térítendő támogatás áll rendelkezésre három különböző pályázatból. De vajon mire lesz ez elég? A mai műsorban erről lesz szó, valamint arról, hogy az utolsó negyedévben megélénkült a budapesti lakáspiac, ami az árakra is pozitív hatással volt.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

A jelenlegi kamatkörnyezetben, kecsegtetőnek tűnhetnek az ingatlanbefektetetések a még mindig lassú lakóingatlan piacon, hiszen a lakásárak nyomottak, óriási a kínálat, ráadásul egyre nagyobb kereslet mutatkozik a bérlakások iránt. Sokan akár 7-8%- os hozamot is emlegetnek az ingatlanbefektetetésekkel kapcsolatban, szemben a bankbetéten elérhető 1-2% körüli nyereséggel. Mekkora üzlet a befektetési célú lakásvásárlás, és milyen nehézségekre kell felkészülnie a bérbeadónak? A mai műsorban erről is beszélgetünk majd az ingatlanpiaci szakértővel, de előtte, mivel az új Ptk. hatálybalépése óta a bérbe adott ingatlanok eladója az eladással már nem mentesül a bérlővel szembeni kötelezettségek alól, arról lesz szó, hogy miként kerülhetik el az ingatlantulajdonosok a változás miatt előálló méltatlan helyzeteket.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Bár fontosnak tartanák, mégsem tudnak megállapodni az etikai kódex részleteiről az ingatlanközvetítők. Mint arról már tavasszal hírt adtunk a legnagyobb piaci szakértők a szakma presztízsének javítása miatt etikai kódex megalkotásáról írtak alá szándéknyilatkozatot. Valami el is készülhetett ugyanis a múlt hét végén már aláírásra gyűltek össze az érintettek Tihanyban. Ám az Ingatlanszakmai Etikai Kódex nem született meg. Hogy miért nem? A mai műsorban erről kérdezem a kódex megszületését és aláírását sürgető szakértőt.