A Duna House minden általa közvetített tranzakció után rögzíti az eladók és vevők motivációit, a befektetési célú vásárlás az elmúlt két évben 35 és 45 százalék közötti részarányt vett ki a fővárosi ingatlanpiacon, amely azonban tavaly decemberben és idén januárban is átlépte az 50%-ot. 2018 decemberében 53%, 2019 januárjában 54% volt a befektetők aránya a főváros egészét tekintve. A második legnépszerűbb vásárlási szándék 20-25% körüli aránnyal az első lakásvásárlás. Ezekben az esetekben jellemzően méretében kisebb, árában kedvezőbb ingatlanokat keresnek a vevők a piacon.
„A befektetési célú ingatlanvásárlókat többféle ok vezérelheti. Az ingatlanárak további emelkedésében bízó, így kifejezetten üzleti haszonszerzés miatt vásárlók mellett, sokak például most még a családdal élő gyermekük jövőjét szeretnék biztosítani egy később önálló családalapításhoz szükséges ingatlannal, amelyet addig is a bérleti piacon akár 5-6%-os hozammal tudnak hasznosítani.” – nyilatkozta Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője. „A jelenlegi gazdasági és ingatlanpiaci környezetben még mindig megéri ingatlant vásárolni, így jelentős csökkenést nem várunk ebben a mutatóban az idei évben.”
Befektetés célú ingatlanvásárlók aránya Budapesten |
|||
2017 |
2018 |
2019 |
|
január |
42% |
43% |
54% |
február |
42% |
45% |
|
március |
38% |
39% |
|
április |
41% |
38% |
|
május |
37% |
31% |
|
június |
46% |
41% |
|
július |
35% |
44% |
|
augusztus |
42% |
41% |
|
szeptember |
41% |
36% |
|
október |
42% |
45% |
|
november |
43% |
42% |
|
december |
39% |
53% |
|